Vente Maison St denis les rebais

REF:7277

Anne Mano vous présente cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, avec piscine, nichée au cœur de la Seine-et-Marne.
Située dans un hameau à 15 km de La Ferté-sous-Jouarre et à 10 km de Coulommiers, cette superbe demeure du XVIIe siècle s’étend sur un terrain arboré de plus de 1000 m2. Son jardin, soigneusement aménagé, abrite une piscine chauffée de 4×8 mètres. Ici, le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Deux anciennes granges d’environ 180 m2 au total vous offrent divers usages : stationnement, atelier ou encore projet créatif à imaginer.
Dès votre arrivée, un chemin pavé vous mène à la maison principale, autrefois un corps de ferme, entièrement rénové avec goût. Les imposantes poutres ornées de fleurs de lys, symbole royal, les murs en pierre de taille d’une épaisseur de 55 cm, et les inscriptions anciennes apportent une authenticité rare à cette propriété.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec insert, idéal pour profiter de moments cocooning au coin du feu. Une salle à manger adjacente à une cuisine dînatoire, ainsi qu’une suite parentale viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un spacieux bureau, offrant à chacun un espace confortable. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, et un grenier.
La véranda d’environ 20 m2, véritable espace de détente, prolonge la maison et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Un peu plus loin, au bout du chemin pavé, la piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans le cadre naturel, accompagnée d’un pool house, parfait pour des moments de relaxation en toute quiétude.
Les équipements modernes, tels que la chaudière à gaz à condensation, l’insert labellisé Flamme Verte, le portail motorisé, ainsi que les menuiseries en bois avec double vitrage et la charpente récente, garantissent un confort quotidien optimal.
Les commodités sont à proximité : écoles maternelles et primaires au sein du village, avec un service de navette pour le collège et le lycée. Les commerces de proximité, à Rebais ou Coulommiers, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

380000€ Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez Françoise Coutellier au 06.79.74.64.20 f.coutellier@annemano.fr Entrepreneur individuel inscrit au RSAC No882226178 Tribunal de Commerce de Meaux.

Consommation énergétiques : 272 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 41 kg C02/m² an